Leistungen für den Verkäufer

Mit Sicherheit mehr Leistung

Die Oesterle GmbH arbeitet mit ihren Kunden respektvoll und vertrauensvoll zusammen und erbringt überdurchschnittliche Leistungen durch hoch qualifiziertes Personal in einer starken Unternehmensgruppe. Darauf geben wir Ihnen unsere schriftliche Leistungsgarantie. Unsere Leistungsgarantie ist fester Bestandteil des Maklerverkaufsauftrags. Wenn wir die Leistungen nicht wie versprochen erfüllen, berechtigt Sie dies zur fristlosen Kündigung des Maklerverkaufsauftrags ohne dass Ihnen Kosten entstehen

  • Vorbereitung – innerhalb 2 Wochen nach Auftragserteilung garantieren wir folgende Leistungen:
    • Begutachtung des Auftragsobjekts
    • Besorgung und Auswertung aller für die Bewertung und den Verkauf relevanten Unterlagen und Informationen, wie z.B. Grundbuchauszug, Baupläne, Lageplan, Baulastenverzeichnis, Altlastenverzeichnis, Baurecht, Betriebskosten. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Rücklagenstand, Wirtschaftsplan, etc.
    • Erstellung eines Energieausweises
    • Zustandsbeschreibung mit Gebäudetechnik
    • Ermittlung des Marktwertes (Verkehrswertermittlung)
    • Entwicklung einer Vermarktungsstrategie: Zielgruppenorientierte Planung von Marketingmaßnahmen
    • Aufnahme professioneller Fotos
    • Aufbereitung der Grundrisse
    • Erstellung eines professionellen Exposés, Freigabe durch Auftraggeber
  • Vermarktung – innerhalb 4 Wochen nach der Vorbereitungsphase erfüllen wir mindestens 5 der aufgeführten Marketingmaßnahmen
    • Analyse unserer Kunden-Datenbank und Angebote an die vorgemerkten Kunden vor Ausschreibung der Immobilie
    • Insertion der Immobilie in den wichtigsten Immobilienportalen im Internet
    • Insertion auf der eigenen Homepage
    • Insertion in auflagestarker Tageszeitung
    • Aushang in unserer Immobilien-Galerie unseres Ladenlokals
    • Aushang in unseren Schaukästen
    • Anbringung eines Verkaufsschildes
    • Erstellung und Verteilung von Verkaufs-Flyern
  • Kundenanfrage – wir reagieren sofort auf Anfragen – spätestens innerhalb eines Werktages – an 365 Tagen im Jahr.
    • Vollständige Kontaktdaten erfragen + Abgleich der Suchkriterien des Interessenten mit den Objektdaten
    • Erstberatung und Informationen über das Objekt
    • Bereitstellung des Exposés und sonstiger gewünschter Unterlagen
    • Terminierung der Besichtigung
    • Durchführung der Besichtigung (mit/ohne Eigentümer): Objektpräsentation unter Beachtung verkaufspsychologischer Aspekte, Vor- und Nachteile erläutern, Einwandbehandlung, Interessentenanalyse
    • Nach der Besichtigung: Offene Punkte klären, Informationen/Unterlagen zur Verfügung stellen, nachfassen, Einwandbehandlung
    • Regelmäßiges Reporting (Objekt-Tracking) an Auftraggeber: Auftraggeber kann sich laufend selbst über aktuellen Stand der Vermarktung online informieren (VIP-Funktion)
    • Monatlicher, schriftlicher Tätigkeitsnachweis
    • Regelmäßiges, persönliches Gespräch
  • Verkauf – Geschafft, wir haben einen Käufer gefunden. Aber dann ist für uns noch lange nicht Schluss:

    • Erstellung einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung (schriftliche Fixierung des Verhandlungsergebnisses mit Unterschrift) oder eines schriftlichen Kaufangebots
    • Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung des Käufers
    • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
    • Besprechung des notariellen Kaufvertrags mit den Vertragsparteien
    • Begleitung zum Notartermin
    • Betreuung während der Vertragsabwicklung
    • Übergabeservice mit Ummeldungen und Abrechnung zwischen Verkäufer und Käufer
    • Auf Wunsch Organisation der Räumung der Immobilie
  • Zusatzleistungen
    • Bieterverfahren
    • Home Staging – Möblierung/Dekoration der leeren Immobilie zur besseren Visualisierung
    • Zustandsbeschreibung mit Gebäudetechnik
    • Ermittlung des Marktwertes (Verkehrswertermittlung)

 

Zu unseren Gesuchen >> bitte hier klicken >>
Wir haben zahlreiche vorgemerkte Kunden, die eine Immobilie suchen. Vielleicht ist hier bereits der Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie dabei?
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