Leistungen für den Mieter

Sie sind auf der Suche nach geeigneten Mieträumen?

Ob Mietwohnung, Mietshaus, Büroraum oder Ladenraum – wir suchen für Sie die geeigneten Räumlichkeiten. Die einen wünschen einen Altbau mit hohen Decken, die anderen einen Neubau. Manche besitzen eine neue Küche, manche wollen eine Wohnung mit Einbauküche. Im Zentrum oder ruhig gelegen auf dem Dorf. Eine Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Altstadt oder eine altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss, nahe Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Kriterien bei der Suche nach der geeigneten Wohnung, je nach Lebenslage und persönlichem Geschmack.

Wir sind darum bemüht, Ihre Suchkriterien und Wünsche zu erfüllen und die für Sie idealen Mieträume zu finden.

Wenn diese gefunden sind heißt es, einen rechtlich einwandfreien Mietvertrag zu gestalten, in dem beide Parteien abgesichert sind. Dabei können wir als neutraler Mittler zwischen Vermieter und Mieter unparteiisch und sachlich auf den Vertragsinhalt hinweisen.

Family lying on a carpet

Unser Service für den Mieter im Einzelnen:

  • Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse
    • Bevor wir uns auf die Suche nach den geeigneten Mieträumen für sie machen, analysieren wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse: Wann wollen Sie einziehen? Wo sollen die Mieträume sein? Etagen, Maisonette-, Penthouse- oder Dachgeschosswohnung? Wohnfläche? Anzahl, Größe und Aufteilung der Zimmer? Ausstattung: Bodenbeläge, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Garage? Mietpreis? Diese und weitere Fragen klären wir mit Ihnen im Vorfeld, um Ihre Wunschimmobilie zu finden.
  • Suche nach dem geeigneten Objekt
    • Nachdem wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse analysiert und festgehalten haben, machen wir uns auf die Suche nach den geeigneten Mieträumen. Dabei durchsuchen wir nicht nur unseren eigenen Immobilienbestand, sondern suchen auch aktiv auf dem Markt. Zusätzlich können wir aus dem Bestand anderer Immobilienmakler aus der Region schöpfen. Als Mitglied in einem regionalen Maklerverbund arbeiten wir mit anderen Maklern Hand in Hand zusammen, statt zu konkurrieren. Übrigens ist und bleibt die Firma Oesterle GmbH als Exklusiv-Partner der einzige Immobilienmakler in Leutkirch, der diesem Verbund angehört.
  • Besichtigung
    • Die Objekte, die wir aufgrund der Bedarfsanalyse als geeignet ansehen und die Sie nach der Aushändigung eines Exposés mit umfangreicher Objektbeschreibung, Fotos, Lageplan, und Grundriss interessieren, werden wir ausführlich besichtigen. Dabei übernehmen wir die Terminierung mit den Eigentümern, bzw. den Mietern. Gerne holen wir Sie ab und fahren mit Ihnen zusammen zu dem Objekt.
  • Eine marktgerechte Miete bezahlen
    • Als Immobilienmakler stehen wir als Vermittler zwischen dem Vermieter und dem Mieter. Wir vertreten die Interessen beider Parteien und wollen beide Seiten zufrieden stellen. Mit Hilfe unserer umfangreichen Marktkenntnisse und anhand des aktuellen Mietpreisspiegels prüfen wir die Kaltmiete sowie die Nebenkosten. Wir klären sie im Vorfeld auf, welche Nebenkosten auf Sie zukommen. Dadurch können Sie sich sicher sein, eine faire und marktgerechte Miete zu bezahlen. Die Investition in uns als Makler spart Ihnen dadurch sogar Geld ein!
  • Vorbereitung Mietvertrag
    • Wir bereiten den Mietvertrag vor, klären offene Fragen und Punkte zwischen Ihnen und dem Vermieter. Wir wissen, was in den Mietvertrag muss, um beide Parteien rechtlich abzusichern und zufrieden zu stellen.
  • Besprechung des Mietvertrages
    • Haben Sie schon einmal einen Mietvertrag gelesen? Das sogenannte „Juristendeutsch“ in einem solchen Vertrag ist schwer zu verstehen. Schnell überliest man einen wichtigen Satz oder versteht gar die Bedeutung nicht. Wir besprechen mit Ihnen den Vertrag und erläutern Ihnen die Bedeutung und rechtlichen Konsequenzen der Formulierungen. So gehen Sie sicher, dass Sie verstehen was Sie unterschreiben.
  • Objektübergabe
    • Wenn es es gewünscht ist, führen wir gerne die offizielle Objektübergabe durch. Anhand eines Übergabeprotokolls wird der Zustand der Räumlichkeiten zum Zeitpunkt der Übergabe festgehalten,  es werden die aktuellen Zählerstände von Strom, Wasser, Heizung protokolliert sowie notiert, welche Schlüssel übergeben wurden. Danach leiten wir die Zählerstände zum Übergabestichtag an die Versorgungseinrichtungen weiter, damit diese eine korrekte Abrechnung erstellen können. Somit sind beide Parteien auf der sicheren Seite, dass keine Rechtsstreitigkeiten bezüglich der Nebenkostenabrechnung entstehen.
  • Und nach der Objektübergabe?
    • Selbstverständlich gehört die Betreuung und Beratung nach der Objektübergabe auch zu unseren Aufgaben. Wir beantworten Ihnen sämtliche Fragen zu Ihren neuen Mieträumen. Gerne beraten wir Sie zum Thema Versicherungen rund um die Immobilie. Als unabhängiger Versicherungsmakler sind wir in der Lage, den Versicherer auszuwählen, der im jeweiligen Fall bei gleichzeitig umfangreichen Leistungen einen günstigen Beitrag bietet.


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