Leistungen für den Käufer

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim?

Auf der einen Seite suchen Sie ein schönes Zuhause, in dem Sie sich wohl fühlen – schließlich zahlen Sie dafür viel Geld. Auf der anderen Seite sollte die Immobilie praktisch sein, Ihren Anforderungen und Ihren Lebensumständen entsprechen. Kaum eine andere Anschaffung in Ihrem Leben wird Sie so lange begleiten wie eine Immobilie. Daher sollte der Kauf eines Eigenheims wohl überlegt und gut durchdacht sein.

Genau dabei wollen wir Ihnen helfen.

Der Kauf einer Immobilie setzt nicht nur Erfahrung, sondern auch Marktkenntnis und Vertrauen voraus. Wir kennen den Markt und die Menschen, darin können Sie uns vertrauen. Wir setzen uns für Ihre Interessen und Bedürfnisse ein. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem geeigneten Objekt, bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer, den Banken und den Behörden bis zum Abschluss beim Notar und der Übergabe Ihres neuen Eigenheimes.

 Familie - Vorstellung eines Kindes

Unser Service für den Käufer im Einzelnen:

  • Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse
    • Bevor wir uns auf die Suche nach dem geeigneten Objekt für Sie machen, analysieren wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse, die Anforderungen an die Immobilie. Auf Wunsch stecken wir den finanziellen Rahmen ab.
  • Suche nach dem geeigneten Objekt
    • Nachdem wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse analysiert und festgehalten haben, machen wir uns auf die Suche nach dem geeigneten Objekt. Dabei durchsuchen wir nicht nur unseren eigenen Immobilienbestand, sondern suchen aktiv auf dem Markt. Zusätzlich können wir aus dem Bestand anderer Immobilienmakler aus der Region schöpfen. Als Mitglied in einem regionalen Maklerverbund arbeiten wir mit anderen Maklern Hand in Hand zusammen, statt zu konkurrieren. Übrigens ist und bleibt die Firma Oesterle GmbH als Exklusiv-Partner der einzige Immobilienmakler in Leutkirch, der diesem Verbund angehört.
  • Besichtigung
    • Die Objekte, die wir aufgrund der Bedarfsanalyse als geeignet ansehen und die Sie nach der Aushändigung eines Exposés mit umfangreicher Objektbeschreibung, Fotos, Lageplan und Grundriss interessieren, werden wir ausführlich besichtigen. Dabei übernehmen wir die Terminierung mit den Eigentümern, bzw. den Mietern. Gerne holen wir Sie ab und fahren mit Ihnen zusammen zu dem Objekt. Wenn es erforderlich ist, besichtigen wir die Immobilie mit Ihnen auch am Wochenende – schließlich sind wir der Dienstleister und Sie der Kunde!
  • Reservierung
    • Sie sind von der Immobilie begeistert, sind sich aber noch nicht 100% sicher? Vorausgesetzt es ist mit den Vorstellungen der Verkäufer zu vereinbaren, reservieren wir das Objekt für Sie. Dadurch können Sie sich den Kauf der Immobilie gründlich überlegen und kein anderer Interessent schnappt Ihnen das Objekt vor der Nase weg.
  • Einen marktgerechten Preis zahlen
    • Als Immobilienmakler stehen wir als Vermittler zwischen dem Verkäufer und dem Käufer. Wir vertreten die Interessen beider Parteien und wollen beide Seiten zufrieden stellen. Durch unsere umfangreichen Marktkenntnisse und durch unsere zuverlässige Wertermittlung können Sie sich sicher sein, einen fairen und marktgerechten Preis zu bezahlen. Die Investition in uns als Makler spart Ihnen dadurch sogar Geld ein!
  • Vorbereitung des Kaufvertrags
    • Wir bereiten den Kaufvertrag vor, klären offene Fragen und Punkte zwischen Ihnen und dem Verkäufer. Wir wissen was in den Kaufvertrag muss um beide Parteien rechtlich abzusichern und zufrieden zu stellen.
  • Notartermin vereinbaren, Notarauftrag erteilen
    • Durch unsere zahlreichen Kontakte zu Notaren, nicht nur in Leutkirch, sind wir in der Lage, dann einen Notartermin zu vereinbaren, wenn es gewünscht und erforderlich ist. Immer wieder ist ein Notartermin aufgrund Veränderungen in der Gesetzgebung oder wegen eines Stichtages kurzfristig zu vereinbaren. So haben wir zum Beispiel wegen der Abschaffung der Eigenheimzulage zum 01.01.2006 am 31.12.2005 mit unseren Kunden einen Kaufvertrag protokollieren lassen.
    • Wenn wir den Termin vereinbart haben, erteilen wir dem Notar den Auftrag, den Kaufvertrag wie mit beiden Parteien vereinbart, zu entwerfen. Dabei wissen wir genau, welche Informationen der Notar benötigt und können somit eine schnelle Erstellung des Entwurfes garantieren.
  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfs
    • Haben Sie schon einmal einen Kaufvertrag für eine Immobilie gelesen? Das so genannte „Juristendeutsch“ in einem solchen Vertrag ist schwer zu verstehen. Schnell überliest man einen wichtigen Satz oder versteht gar die Bedeutung nicht. Wir gehen mit Ihnen den Vertrages durch und erläutern Ihnen die Bedeutung und die rechtlichen Konsequenzen der Formulierungen. So gehen Sie sicher, dass Sie verstehen was Sie unterschreiben.
  • Begleitung zum Notartermin
    • Wir begleiten Sie zum Notartermin. Dabei können Sie auf unsere fachliche Kompetenz und unsere Erfahrung vertrauen. Immer wieder treten während dem Notartermin Fragen und Probleme auf, mit denen die beteiligten Parteien „überrumpelt“ werden. Wir stehen an ihrer Seite, erläutern Ihnen die Problemstellung und machen Lösungsvorschläge.
  • Beratung während des Objektübergangs
    • Zwischen der Protokollierung des Kaufvertrages und dem eigentlichen Eigentumsübergang können diverse Fragen auftreten. Von der Bestellung einer Grundschuld bis zur Kaufpreiszahlung – die Formalien und Vorschriften der Ämter und der Banken sind weitreichend. Wir stehen Ihnen dabei beratend zur Seite.
  • Objektübergabe
    • Wenn es gewünscht ist, führen wir gerne die offizielle Objektübergabe durch. Anhand eines Übergabeprotokolls werden die aktuellen Zählerstände protokolliert, festgehalten, welche Schlüssel übergeben wurden, etc. Danach leiten wir die Zählerstände zum Übergabestichtag an die Versorgungseinrichtungen weiter, damit diese eine korrekte Abrechnung erstellen können. Somit sind beide Parteien auf der sicheren Seite, damit keine Rechtsstreitigkeiten stattfinden, wer wie viel des Verbrauches zu bezahlen hat.
  • Und nach der Objektübergabe?
    • Selbstverständlich gehört die Betreuung und Beratung nach der Objektübergabe auch zu unseren Aufgaben. Wir beantworten Ihnen sämtliche Fragen zu Ihrem neuen Eigenheim. Gerne beraten wir Sie zum Thema Versicherungen rund um die Immobilie. Als unabhängiger Versicherungsmakler sind wir in der Lage, den Versicherer auszuwählen, der im jeweiligen Fall bei gleichzeitig umfangreichen Leistungen einen günstigen Beitrag bietet.


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