Sachverständigenbüro

Für die Bewertung einer Immobilie gibt es eine Vielzahl von Gründen:

  • Verkauf / Kauf
  • Kreditentscheidungen
  • Ehescheidungen
  • Erbschaftsangelegenheiten
  • Bewertung von Betriebsvermögen
  • Sonstige steuerliche oder rechtliche Angelegenheiten

Auf der Grundlage einer Immobilienbewertung werden existentielle Entscheidungen getroffen. Umso wichtiger ist es daher, dass die Bewertung professionell und nachhaltig erfolgt. Insbesondere durch die seit 2009/2010 gültige Erbschaftsteuerreform hat die professionelle Immobilienbewertung an Bedeutung gewonnen. Demnach ist für die Festsetzung der Erbschaftsteuer künftig der Marktwert (Verkehrswert) zu ermitteln und nicht wie bisher der niedrigere Steuerwert.

  • Was bewerten wir?
    • Ein-und Mehrfamilienhäuser
    • Eigentumswohnungen
    • Gewerbeobjekte aller Art
    • Unbebaute Grundstücke
  • Welchen Wert ermitteln wir?
    • Je nach Objektart, nach Bewertungsanlass und nach den Anforderungen des Auftraggebers ist bei der Bewertung zu differenzieren.
    • Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) als Entscheidungsgrundlage für den Kauf oder Verkauf, bei Vermögensauseinandersetzungen und bei der Bewertung von Betriebsvermögen.
    • Beleihungswertermittlung für Kreditentscheidungen.
    • Miet- und Pachtwertermittlung für die Ermittlung des Miet- und Pachtwerts sowie für Auseinandersetzungen betreffend des Miet- und Pachtwertes.
    • Due-Diligence-Analysen durch Stärken-Schwächen-Analyse sowie Wirtschaftlichkeitsberechnung als Entscheidungs-grundlage bei Anlageobjekten.
  • Wie ermittlen wir den Wert?
    • Auch bei der Form des Gutachtens berücksichtigen wir den Bewertungsanlass und die Anforderungen des Auftraggebers.
    • Kurzgutachten – Vollgutachten – gutachterliche Stellungnahme – Objekbegehung mit Beratung
    • Geht es um einfache Wertfestsetzung, z.B. zu Verkaufszwecken, ist in vielen Fällen das günstigere Kurzgutachten ausreichend. Geht es um Erbauseinandersetzungen oder gar um gerichtliche Auseinandersetzungen ist i.d.R. das ausführliche Vollgutachten zweckmäßig. Wir beraten Sie gerne, welche Möglichkeiten es bei der Bewertung Ihrer Immobilie gibt.

Ansprechpartner und Qualifikation:

Kai_bearbeitetd Kai Oesterle

Diplom Sachverständiger (DIA)
für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.

Diplom Betriebswirt (FH)

Tel: +49 (0) 75 61 / 988730 – Email: kaioesterle@oesterlegmbh.de

 

   Aufkleber_Absolvent_DIA

 www.dia.de

 



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